ข่าวภาษี ข่าวสดวันนี้ ภาษีคอนโด ภาษีที่ดิน ภาษีบ้านเช่า

ชัดเจน! คอนโดปล่อยเช่า เสียภาษีเพื่อที่อยู่อาศัย

Home / เศรษฐกิจ-ธุรกิจ / ชัดเจน! คอนโดปล่อยเช่า เสียภาษีเพื่อที่อยู่อาศัย

ประเด็นน่าสนใจ

  • มีข่าวออกมาว่าคอนโดปล่อยให้เช่าต้องเสียภาษีแบบพาณิชย์
  • สศค. จึงออกมาชี้แจงว่าไม่จริง คอนโด ปล่อยเช่าจัดเก็บภาษีเพื่อการอยู่อาศัยหมด
  • ส่วนบ้านที่นำไปทำโฮมสเตย์ จะเสียภาษีธุรกิจ เพราะเป็นเหมือนโรงแรมมากกว่าอยู่อาศัย

จากกรณีที่เกิดเป็นที่วิพากษ์วิจารณ์อย่างกว้างขวาง หลังมีกระแสข่าวเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ว่า ที่อยู่อาศัยต้องเสียภาษีล้านละ 200 บาท แต่หากนำไปปล่อยให้เช่าต่อ ต้องเสียภาษีแบบพาณิชย์ หรือล้านละ 3,000 บาท นั้น

ในเรื่องนี้นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เปิดเผยว่า การเก็บภาษีในส่วนที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นการอยู่เอง หรือปล่อยให้เช่าก็จะเก็บภาษีในอัตราที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยหมด

แต่ถ้ามีการนำที่อยู่อาศัยไปดัดแปลงเป็นร้านอาหารต้องเสียภาษีอื่นที่อัตราสูงกว่าที่อยู่อาศัย หรือ กรณีห้องแถว ชั้นล่างทำเป็นค้าขาย ข้างบนที่อยู่อาศัยก็คิดภาษีตามพื้นที่การใช้ประโยชน์ ส่วนโฮมสเตย์ โรงแรม ถือเป็นธุรกิจ ต้องเสียภาษีในอัตราธุรกิจ เพราะ โฮมสเตย์จัดเป็นโรงแรมมากกว่าที่อยู่อาศัย

ทั้งนี้ทางกระทรวงการคลัง ขอย้ำว่าแนวทางดังกล่าวจะไม่ส่งผลกระทบต่อประชาชนส่วนใหญ่ที่ใช้ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างเพื่อการอยู่อาศัย ทั้งกลุ่มประชาชนผู้มีรายได้น้อย ซึ่งไม่มีที่พักอาศัยของตนเอง หรือที่เช่าที่อยู่อาศัย

รวมถึงเจ้าของทรัพย์สินที่ให้บุคคลอื่นเพื่อการอยู่อาศัย หรือการให้บุคคลอื่นเช่าเพื่อการอยู่อาศัย ขอให้ประชาชนลดความสับสนและลดข้อกังวลในเรื่องนี้ไปได้เลย